العراقيون الأكثر شراءً للعقارات في الأردن.. والأميركيون والبريطانيون ضمن القائمة

نشامى الاخباري _  سجلت معاملات تملك غير الأردنيين للعقارات في الأردن قيمة تقديرية بلغت نحو 186.6 مليون دينار خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، من خلال 1,952 معاملة، وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والمساحة، التي أظهرت تصدر العراقيين قائمة الجنسيات الأكثر تملكاً من حيث عدد العقارات وقيمتها.

وبحسب البيانات، توزعت معاملات التملك على 1,232 شقة سكنية بقيمة تقديرية وصلت إلى 108.5 ملايين دينار، ما يعادل 58% من إجمالي القيمة، مقابل 720 قطعة أرض بلغت قيمتها نحو 78.1 مليون دينار، وبنسبة 42%.

وعلى صعيد الجنسيات، احتل العراقيون المرتبة الأولى من حيث عدد العقارات المملوكة بواقع 463 عقاراً، وجاء السعوديون ثانياً بـ252 عقاراً، والسوريون ثالثاً بـ228 عقاراً، ثم الفلسطينيون بـ181 عقاراً، فيما سجل الأميركيون 162 عقاراً ليحلوا في المرتبة الخامسة.

أما من حيث القيمة المالية، فقد بلغت قيمة العقارات المملوكة للعراقيين نحو 75.7 مليون دينار، مستحوذين على 41% من إجمالي قيمة تملك غير الأردنيين.

وحلت الجنسية الأميركية في المرتبة الثانية بقيمة 14.9 مليون دينار وبنسبة 8%، تلتها الجنسية الفلسطينية بنحو 12.8 مليون دينار، ثم السورية بقيمة 12.77 مليون دينار، فيما جاءت الجنسية البريطانية خامساً بقيمة تقديرية بلغت 10.3 ملايين دينار. وسجلت الجنسية السعودية نحو 9.5 ملايين دينار.

وفيما يتعلق بأداء السوق خلال تشرين الأول الماضي، بلغت القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين نحو 18.3 مليون دينار، توزعت على 216 معاملة شملت 127 شقة و89 قطعة أرض.

واستحوذت الشقق على الحصة الأكبر من القيمة الإجمالية، بواقع 12 مليون دينار، وبنسبة 66%، في حين بلغت القيمة التقديرية للأراضي نحو 6.2 ملايين دينار، ما يمثل 34% من إجمالي المعاملات.

وعلى مستوى الجنسيات، واصل العراقيون تصدرهم قائمة المشترين خلال الشهر ذاته بـ47 عقاراً، تلاهم السعوديون بـ33 عقاراً، ثم السوريون والفلسطينيون بـ18 عقاراً لكل منهما، فيما سجل الأميركيون 15 عقاراً.

وبلغت القيمة التقديرية لمعاملات العراقيين نحو 5.5 ملايين دينار، بنسبة وصلت إلى 30% من إجمالي قيمة تملك غير الأردنيين خلال تشرين الأول.

وجاء الأميركيون في المرتبة الثانية بقيمة 2.3 مليون دينار، ثم السعوديون بنحو 1.7 مليون دينار، والسوريون بقيمة 1.09 مليون دينار، والفلسطينيون بنحو 1.06 مليون دينار.

وعند مقارنة أداء الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 بالفترة ذاتها من العام الماضي، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والمساحة ارتفاع القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين بنسبة 9.1%، بعد أن سجلت نحو 186.6 مليون دينار، مقارنة بنحو 171 مليون دينار في عام 2025، وبزيادة مالية تقدر بـ15.6 مليون دينار.

وجاء ارتفاع القيمة بالتزامن مع تراجع عدد معاملات التملك بنسبة 2.7%، إذ انخفض العدد من 2,006 معاملات خلال الفترة المقابلة من العام الماضي إلى 1,952 معاملة خلال العام الحالي.

وفي المقابل، شهد شهر تشرين الأول انخفاضاً في قيمة تملك غير الأردنيين بنسبة 32.7% على أساس سنوي، مقارنة بنحو 27.1 مليون دينار خلال الشهر نفسه من عام 2025.

كما تراجع عدد معاملات التملك خلال الشهر بنسبة 16%، من 257 معاملة في تشرين الأول 2025 إلى 216 معاملة في تشرين الأول 2026.

وفي سياق متصل، أظهر التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة أن إجمالي حجم التداول في السوق العقاري الأردني بلغ نحو 5.712 مليارات دينار خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الحالي، فيما سجل شهر تشرين الأول وحده تداولات بقيمة 601.8 مليون دينار.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة منذ بداية العام وحتى نهاية تشرين الأول نحو 234.3 مليون دينار، من بينها 23.5 مليون دينار خلال الشهر الأخير.

كما وصل إجمالي عدد العقارات المباعة في المملكة إلى 118,235 عقاراً خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، منها 12,768 عقاراً جرى بيعها خلال تشرين الأول، فيما بلغ عدد العقارات المباعة للشركات خلال الفترة ذاتها 9,123 عقاراً.